Lunastuskorvaukset nousevat, maanomistajien asema paranee

Lunastuslain uudistus parantaa maanomistajien asemaa ja varmistaa oikeudenmukaisen korvauksen lunastustilanteissa. Tasavallan Presidentti vahvisti tänään lainmuutokset, jotka tulevat voimaan 1. elokuuta 2025.

– On hienoa, että tämä tärkeä ja odotettu uudistus on nyt saatu maaliin. Maanomistajille maksettavat korvaukset nousevat, ja on tärkeää, että lakia aletaan soveltaa myös jo vireillä oleviin lunastustoimituksiin, sanoo oikeusministeri Leena Meri.

Lakiuudistuksella päivitetään kiinteän omaisuuden ja erityisten oikeuksien lunastuksesta annetun lain (lunastuslaki) korvausperusteet vastaamaan paremmin nyky-yhteiskunnan vaatimuksia. Lunastuslain korvausperusteita sovelletaan laajasti myös muihin lakeihin perustuvissa korvaustoimituksissa.

Lunastuslain keskeiset muutokset:

• Lunastuskorvaukset määräytyvät jatkossa omaisuuden markkina-arvon mukaan.
• Markkina-arvo tulee määrittää luotettavalla menetelmällä, joka johtaa omaisuuden korkeimpaan arvoon.
• Korvauksiin lisätään 25 prosentin korotus kohteen- ja haitankorvauksen osalta.
• Asumiseen tai elinkeinotoimintaan käytetyn omaisuuden lunastuksessa korvaus on vähintään vastaavan omaisuuden hankintahinnan suuruinen.
• Lunastuslaista kumotaan asemakaavoituksesta johtuvan maan arvonnousun leikkaamista koskevat säännökset.

Muutokset kohdistuvat myös voimansiirtolinjojen lunastuksiin, mutta niistä määrättäviin korvauksiin kohdistui lausuntopalautteen perusteella vielä lisäselvitystarpeita, joita ei ollut mahdollista ottaa nyt voimaan tulevassa uudistuksessa huomioon. Oikeusministeriöllä on käynnissä parhaillaan kaksi erillistä tähän liittyvää selvityshanketta. Metsäalueiden arvonmääritykseen liittyviä kysymyksiä ja metsämaasta maksettavia korvauksia koskeva käytäntö selvitetään oikeusministeriössä virkatyönä yhdessä Maanmittauslaitoksen kanssa. Ministeriö asettaa lisäksi selvityshenkilön arvioimaan, kuinka lunastuskorvauksissa voitaisiin ottaa huomioon se hyöty, joka sähkölinjan rakentamisesta sähkölinjan omistajalle koituu.

Lunastuslain muutokset tulevat voimaan 1.8.2025.

Lisätietoja: 
lainsäädäntöneuvos Jari Salila, p. 0295 150 584, [email protected]

Tiedote: Hallitus esittää muutoksia lunastuslain korvausperusteisiin
Tiedote: Sähkölinjoista maksettavia korvauksia koskeva selvitystyö käynnistynyt