Lausuntokierroksella: Työryhmä ehdottaa uudistuksia asunto-osakeyhtiölakiin
Asunto-osakeyhtiölain ajantasaistamista valmistellut työryhmä ehdottaa lakiin muutoksia, jotka perustuvat hallitusohjelman linjauksiin, lain soveltamisesta saatuihin kokemuksiin ja muuttuneeseen toimintaympäristöön.
Oikeusministeriön asettaman työryhmän mietinnössä ehdotetaan, että osakehuoneiston hallintaanoton perusteita täydennettäisiin. Tarkoituksena on antaa paremmat edellytykset puuttua esimerkiksi lyhytaikaisesta vuokrauksesta johtuviin ongelmiin ja muihin häiriöihin asunto-osakeyhtiöissä.
Työryhmä ehdottaa myös, että asunto-osakeyhtiön hallittua alasajoa helpotettaisiin tekemällä selvitystilaan asettamista koskevasta päätöksenteosta selkeämpää ja kevyempää. Lisäksi laissa ehdotetaan, että asunto-osakeyhtiön osakkeenomistajiin ja asukkaisiin liittyvät konkurssin vaikutukset osakehuoneistojen hallintaan otettaisiin paremmin huomioon.
Lisäksi työryhmä ehdottaa useita muita muutoksia asunto-osakeyhtiölain sääntelyn ajantasaistamiseksi. Ehdotusten tarkoituksena on helpottaa lain tulkintaa ja selventää toimintatapoja yhtiökäytännössä. Ehdotukset koskevat muun muassa asunto-osakkeiden lunastusmenettelyä, kunnossapitovastuun jakoa yhtiön ja osakkeenomistajien kesken sekä osakehuoneistossa käynnin järjestämistä yhtiön toimesta.
Mietinnössä ehdotetuilla uudistuksilla on tarkoitus toteuttaa pääministeri Petteri Orpon hallituksen hallitusohjelmakirjaukset asunto-osakeyhtiölain ajantasaistamisesta, lyhytaikaisen vuokraustoiminnan edellytysten varmistamisesta ja havaittuihin ongelmiin puuttumisesta, taloyhtiöiden häiriötilanteisiin puuttumisesta ja hallintaanotosta, taloyhtiöiden hallitusta alasajosta sekä sähköautojen latausmahdollisuuksien asentamisen helpottamisesta.
Mietinnöstä voi jättää lausunnon lausuntopalvelussa 10.10.2025 asti.
Lisätietoja:
lainsäädäntöneuvos Markus Tervonen, p. 0295 150 558, [email protected]